주택청약종합저축 총정리｜1순위 조건·소득공제·전환방법·청년 주택드림 비교
내 집 마련을 준비한다면 가장 먼저 듣게 되는 말이 “청약통장부터 만들어라”입니다. 하지만 막상 주택청약종합저축에 가입하려고 보면 월 얼마를 넣어야 하는지, 국민주택과 민영주택의 1순위 조건은 무엇이 다른지, 25만원과 50만원 가운데 어떤 숫자를 봐야 하는지 헷갈리기 쉽습니다.
여기에 오래전에 만든 청약예금·청약부금·청약저축을 가지고 있다면 2026년 9월 30일까지 주택청약종합저축으로 전환할 수 있는 한시 제도도 반드시 확인해야 합니다.
특히 20~30대 무주택 청년이라면 일반 주택청약종합저축만 볼 것이 아니라 청년 주택드림 청약통장 가입 가능 여부도 함께 비교할 필요가 있습니다. 청약 기능 자체는 비슷하지만 월 납입한도, 금리, 비과세, 가입연령, 소득요건이 크게 다르기 때문입니다.
이번 글에서는 주택청약종합저축의 가입대상과 금리, 국민주택·민영주택 1순위 조건, 지역별 민영주택 예치금, 연말정산 소득공제, 기존 청약통장 전환방법, 전환 시 실적이 어떻게 승계되는지, 청년 주택드림 청약통장과 어떤 차이가 있는지까지 2026년 9월 최신 기준으로 한 번에 정리합니다.
2026년 청약통장에서는 네 가지 숫자를 먼저 기억하세요.
일반 주택청약종합저축의 월 납입 가능액은 2만원~50만원, 국민주택 청약에서 한 회차에 인정되는 최대 금액은 25만원입니다.
2년 이상 일반 주택청약종합저축의 현재 적용이율은 연 3.10%이며, 청년 주택드림 청약통장은 자격을 충족하고 2년 이상~10년 이하 구간에서 최고 연 4.50%가 적용됩니다.
그리고 옛 청약저축·청약예금·청약부금의 주택청약종합저축 전환 기한은 2026년 9월 30일입니다.
2026년 9월 30일
📑 주택청약종합저축 핵심 목차
가입대상 : 국내 거주 국민 또는 외국인 거주자, 연령 제한 없음
계좌수 : 전 금융기관 합산 1인 1계좌
월 납입 : 2만원~50만원, 10원 단위
국민주택 인정한도 : 회차당 최대 25만원
현재 금리 : 1개월 초과~1년 미만 2.3%, 1~2년 2.8%, 2년 이상 3.1%
청약대상 : 국민주택 + 민영주택
일부해지 : 불가
예금담보대출 : 가능
소득공제 : 연 300만원 한도 × 40% = 최대 120만원
옛 통장 전환 : 2026년 9월 30일까지
1. 주택청약종합저축은 어떤 통장일까?
주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택에 모두 청약할 수 있도록 만든 현재의 대표적인 청약통장입니다.
과거에는 청약저축, 청약예금, 청약부금처럼 주택 종류와 면적에 따라 통장을 따로 가입해야 했지만 현재 주택청약종합저축은 하나의 통장으로 두 유형을 모두 준비할 수 있습니다.
가입대상에도 연령 제한이 없습니다. 국내 거주 대한민국 국민뿐 아니라 재외국민, 외국국적동포, 외국인 거주자도 요건에 따라 가입할 수 있습니다.
또한 주택을 이미 가지고 있다고 해서 통장 자체를 만들 수 없는 것은 아닙니다. 가입자격과 실제 청약자격은 서로 다른 개념입니다.
유주택자도 일반 주택청약종합저축에 가입할 수 있지만 실제 국민주택이나 특별공급, 규제지역 청약에서는 무주택 여부, 세대주 여부, 과거 당첨 이력 등 별도의 자격조건을 적용합니다.
주택청약종합저축 자체에는 월 50만원까지 정상적으로 납입할 수 있지만 국민주택의 납입인정금액을 계산할 때는 한 회차당 최대 25만원까지만 인정합니다.
민영주택은 납입 회차보다 현재 통장의 전체 잔액이 지역·면적별 예치기준을 충족하는지가 중요합니다.
2. 월 얼마를 넣어야 할까? 현재 금리까지 정리
현재 일반 주택청약종합저축은 매월 약정납입일에 2만원 이상 50만원 이하를 10원 단위로 자유롭게 납입할 수 있습니다.
다만 통장 잔액이 1,500만원 미만이라면 납입하려는 금액과 기존 납입누계액의 합계가 1,500만원 이하인 범위에서 월 50만원을 초과해 입금할 수 있는 예외도 있습니다.
| 가입기간 | 2026년 현재 적용이율 |
|---|---|
| 1개월 이내 | 무이자 |
| 1개월 초과 ~ 1년 미만 | 연 2.30% |
| 1년 이상 ~ 2년 미만 | 연 2.80% |
| 2년 이상 | 연 3.10% |
금리는 정부 고시에 따라 변경되는 변동금리 구조이므로 장기간 유지하는 동안 금리가 달라질 수 있습니다.
청약통장은 일반 적금과 달리 단순히 높은 이자를 받기 위한 상품이라기보다 가입기간·납입회차·납입금액을 쌓아 청약자격을 준비하는 상품이라는 점이 더 중요합니다.
3. 국민주택 청약 1순위 조건｜위축지역은 24개월이 아닙니다
국민주택 청약에서 1순위를 만들려면 가입기간과 납입인정회차를 함께 충족해야 합니다.
2026년 현재 공식 기준은 다음과 같습니다.
| 지역 | 가입기간 | 납입 인정회차 |
|---|---|---|
| 투기과열지구·청약과열지역 | 24개월 이상 | 24회 이상 |
| 위축지역 | 1개월 이상 | 1회 이상 |
| 수도권 일반지역 | 12개월 이상 | 12회 이상 |
| 수도권 외 일반지역 | 6개월 이상 | 6회 이상 |
수도권 일반지역은 기본적으로 12개월·12회, 수도권 외 일반지역은 6개월·6회가 기준입니다.
다만 시·도지사가 필요에 따라 수도권은 24개월·24회, 수도권 외는 12개월·12회 범위에서 기준을 늘릴 수 있으므로 실제 입주자모집공고를 확인해야 합니다.
40㎡ 이하와 40㎡ 초과는 경쟁방식도 다릅니다
국민주택 일반공급에서 같은 1순위끼리 경쟁하면 전용면적에 따라 중요하게 보는 기준이 달라집니다.
| 국민주택 면적 | 1순위 경쟁 시 중요 기준 |
|---|---|
| 40㎡ 초과 | 3년 이상 무주택 + 저축총액이 많은 사람 우선 |
| 40㎡ 이하 | 3년 이상 무주택 + 납입횟수가 많은 사람 우선 |
따라서 공공분양에서 40㎡ 초과 주택을 장기간 노린다면 회차만 채우는 것보다 매월 인정한도인 25만원까지 꾸준히 납입하는 전략을 검토할 수 있습니다.
반대로 40㎡ 이하에서는 납입 인정회차 자체가 중요한 요소이므로 약정납입일을 놓치지 않는 것이 중요합니다.
국민주택 청약에서는 연체·선납일수를 반영해 납입인정일을 계산하기 때문에 늦게 낸 회차는 인정시점도 늦어질 수 있습니다.
청약을 장기간 준비한다면 약정납입일마다 자동이체하는 방식이 가장 관리하기 편합니다.
4. 민영주택 1순위는 ‘회차’보다 예치금이 중요합니다
민영주택은 국민주택과 판단방식이 다릅니다. 매월 몇 회를 납입했느냐보다 청약하려는 주택의 면적에 맞는 지역별 예치기준금액을 충족했는지가 중요합니다.
| 지역 | 85㎡ 이하 | 102㎡ 이하 | 135㎡ 이하 | 모든 면적 |
|---|---|---|---|---|
| 서울·부산 | 300만원 | 600만원 | 1,000만원 | 1,500만원 |
| 기타 광역시 | 250만원 | 400만원 | 700만원 | 1,000만원 |
| 그 외 시·군 | 200만원 | 300만원 | 400만원 | 500만원 |
민영주택 가입기간 기준
| 지역 | 1순위 가입기간 기본기준 |
|---|---|
| 투기과열·청약과열지역 | 24개월 |
| 위축지역 | 1개월 |
| 수도권 일반지역 | 12개월 |
| 수도권 외 일반지역 | 6개월 |
민영주택의 예치금은 입주자모집공고일 기준으로 청약자의 주민등록표상 거주지역을 기준으로 판단합니다.
규제지역에서는 단순 가입기간과 예치금뿐 아니라 세대주 여부, 과거 당첨 이력, 주택 보유 상황 등 추가 1순위 제한이 적용될 수 있습니다.
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주택청약종합저축을 가입하는 또 하나의 이유는 연말정산 소득공제입니다.
현재는 다음 조건을 모두 충족하면 연간 납입액 300만원 한도에서 40%를 소득공제 받을 수 있습니다.
총급여 : 연 7,000만원 이하 근로소득자
주택 : 과세연도 중 주택을 소유하지 않은 세대
대상자 : 무주택 세대의 세대주 또는 세대주의 배우자
서류 : 다음 연도 2월 말까지 무주택확인서 제출
공제대상 납입한도 : 연 300만원
공제율 : 40%
최대 소득공제 : 120만원
중요한 변화는 과거에는 세대주 중심으로 안내되던 청약통장 소득공제 대상이 현재는 요건을 충족하는 세대주의 배우자까지 포함된다는 점입니다.
다만 120만원을 그대로 현금으로 돌려받는다는 뜻은 아닙니다. 120만원은 과세표준에서 공제되는 소득공제 금액입니다. 실제 절세액은 개인의 소득과 적용 세율에 따라 달라집니다.
청약통장 소득공제 금액 간단 계산
올해 청약통장에 납입할 예상금액을 입력해보세요. 최대 300만원까지만 공제대상으로 계산합니다.
3,000,000원
공제금액
1,200,000원
총급여·무주택·세대주 또는 배우자·무주택확인서 등 실제 자격을 충족한다는 가정의 단순 계산입니다.
청약저축·청약예금·청약부금에서 주택청약종합저축으로 전환할 때 기존 통장의 원금이 새 통장으로 넘어오더라도 그 전환원금 전체를 새 납입액으로 보고 연말정산 공제를 해주는 것은 아닙니다.
6. 청약예금·부금·저축 전환은 2026년 9월 30일까지
오래된 청약통장을 가지고 있다면 올해 가장 중요한 날짜 중 하나가 2026년 9월 30일입니다.
청약저축, 청약예금, 청약부금 가입자는 이 날짜까지 기존 통장을 주택청약종합저축으로 전환할 수 있습니다.
당초 전환기한은 2025년 9월 30일까지였지만 1년 연장돼 현재 공식 마감일이 2026년 9월 30일로 변경됐습니다.
기존 통장으로 원래 청약할 수 있었던 주택 유형의 실적은 이어지지만, 전환 후 새롭게 청약할 수 있게 된 주택 유형의 가입기간·납입실적은 전환일 이후부터 계산되는 부분이 있습니다.
따라서 가까운 시일 안에 청약할 아파트가 있다면 전환부터 하기보다 그 단지의 입주자모집공고와 내 기존 통장의 실적 인정범위를 먼저 확인하는 것이 안전합니다.
7. 전환하면 기존 가입기간과 납입실적은 어떻게 될까?
전환에서 가장 중요한 부분입니다. 통장 종류별로 ‘기존에 하던 청약’과 ‘새로 가능해진 청약’을 구분해서 생각하면 쉽습니다.
| 기존 통장 | 국민주택 실적 | 민영주택 실적 |
|---|---|---|
| 청약저축 → 종합저축 | 기존 가입기간·납입인정 횟수·금액 인정 | 기존 납입금은 예치금에 반영 가능하지만 민영주택 가입기간은 전환일 이후부터 산정 |
| 청약예금·부금 → 종합저축 | 전환원금을 제외한 이후 납입분부터 회차·금액 인정, 가입기간도 전환 이후부터 | 기존 가입기간과 납입금액 인정 |
청약저축 보유자 : 공공 실적은 살리고, 민영 가입기간은 전환일부터
청약예금·청약부금 보유자 : 민영 실적은 살리고, 공공 실적은 전환일부터
주택청약종합저축으로 전환하면 새로운 약정납입일도 전환일을 기준으로 변경됩니다.
따라서 기존에 매월 15일 납입하던 통장을 20일에 전환했다면 새 계좌의 약정납입일이 어떻게 정해졌는지 전환 후 계좌관리 화면에서 확인하는 것이 좋습니다.
8. 주택청약종합저축 전환방법
전환방법은 가입은행과 통장 종류에 따라 차이가 있습니다. 일부 은행은 모바일 앱 전환을 지원하고, 상황에 따라 영업점 처리가 필요할 수 있습니다.
예를 들어 하나은행은 현재 하나원큐 앱에서 청약예금·청약부금·청약저축의 종합저축 전환을 지원하고 있습니다.
일반적으로 주택청약종합저축으로 청약하려면 입주자모집공고일 전일까지 전환해야 하는 기준이 있고, 현재 공식 안내에서는 청약예금·청약부금의 경우 최초 청약접수일 전일까지 전환할 수 있는 예외도 안내합니다.
실제 단지 청약을 앞두고 있다면 반드시 해당 모집공고와 가입은행에서 최종 확인하세요.
9. 2000년 이전 오래된 청약통장은 바로 전환하지 마세요
오래된 청약예금이나 청약부금은 단순히 금리만 비교해서 전환 여부를 정하면 안 되는 경우가 있습니다.
현재 공식 명의변경 기준을 보면 2000년 3월 26일 이전 가입한 청약예금·청약부금은 청약저축과 유사하게 혼인이나 일정한 세대주 변경 등의 사유로 명의변경이 가능한 경우가 있습니다.
반면 주택청약종합저축은 원칙적으로 가입자가 사망해 상속인에게 승계하는 경우처럼 명의변경 범위가 훨씬 제한적입니다.
2000년 3월 26일 이전 청약예금·청약부금은 현재 통장 상태에서 가능한 명의변경 권리가 종합저축으로 전환한 뒤에는 동일하게 유지되지 않을 수 있습니다.
가족 간 명의변경이나 청약 전략을 생각하고 있다면 전환 신청 전에 은행 청약 담당창구에서 명의변경 가능 여부부터 확인하는 것이 안전합니다.
10. 청년 주택드림 청약통장은 누가 가입할 수 있을까?
19~34세 청년이라면 일반 주택청약종합저축보다 청년 주택드림 청약통장을 먼저 확인해볼 필요가 있습니다.
청약 기능은 국민주택과 민영주택 모두 사용할 수 있지만 가입요건을 충족하면 일반 청약통장보다 높은 금리와 비과세 혜택을 추가로 받을 수 있습니다.
연령 : 만 19세 이상 34세 이하
병역 : 병역이행기간 최대 6년을 연령에서 차감 가능
주택 : 가입 당시 본인 무주택
소득 : 직전 과세기간 총급여 또는 종합소득금액 5천만원 이하 등
세대주 : 가입 자체는 세대주 여부와 무관
가입기한 : 2028년 12월 31일까지
근로소득뿐 아니라 일정한 요건을 충족한 사업소득자·기타소득자, 일부 현역병 등도 가입대상이 될 수 있습니다.
11. 청년 주택드림 청약통장 vs 일반 주택청약종합저축
| 구분 | 청년 주택드림 청약통장 | 일반 주택청약종합저축 |
|---|---|---|
| 연령 | 만 19~34세 병역 최대 6년 차감 가능 |
제한 없음 |
| 소득요건 | 직전 과세기간 5천만원 이하 등 | 가입 자체는 제한 없음 |
| 주택보유 | 본인 무주택 필요 | 가입 자체는 제한 없음 |
| 월 납입 | 2만~100만원 | 2만~50만원 |
| 1개월 초과~1년 미만 | 연 3.70% | 연 2.30% |
| 1년~2년 미만 | 연 4.20% | 연 2.80% |
| 2년~10년 | 최고 연 4.50% | 연 3.10% |
| 10년 초과 | 연 3.10% | 연 3.10% |
| 국민·민영 청약 | 모두 가능 | 모두 가능 |
| 소득공제 | 조건 충족 시 최대 120만원 | 조건 충족 시 최대 120만원 |
| 이자소득 비과세 | 별도 요건 충족 시 가능 | 청년드림과 같은 전용 비과세 혜택 없음 |
| 연계 정책대출 | 청년 주택드림 디딤돌 대출 연계 가능 | 청년드림 전용 대출 연계 없음 |
나이뿐 아니라 무주택 여부와 직전 과세기간 소득요건까지 함께 확인해야 합니다.
반대로 해당 요건을 충족한다면 일반 주택청약종합저축을 가지고 있어도 청년 주택드림 청약통장으로 전환할 수 있는지 가입은행에 확인해볼 만합니다.
청년드림 비과세는 가입조건보다 더 까다롭습니다
청년 주택드림 청약통장에 가입했다고 해서 이자소득이 무조건 비과세되는 것은 아닙니다.
현재 비과세는 가입 또는 전환일 기준 무주택세대의 세대주 또는 세대주의 배우자이면서, 근로소득자의 경우 직전년도 총급여 3,600만원 이하, 종합소득자는 2,600만원 이하 등 별도의 소득요건을 충족해야 합니다.
또 통장을 원칙적으로 2년 이상 유지해야 하고 금융소득종합과세 관련 요건 등도 따로 적용됩니다.
즉 청년드림 가입자격, 우대금리, 비과세, 소득공제는 서로 다른 조건이라는 점을 구분해야 합니다.
12. 청년 주택드림은 청약 당첨 후 정책대출 연계도 차이입니다
청년 주택드림 청약통장이 일반 주택청약종합저축과 가장 크게 다른 부분 중 하나가 청약 당첨 이후 주택구입자금과 연결되는 구조입니다.
현재 주택도시기금에서는 관련 상품을 ‘청년 주택드림 디딤돌 대출’이라는 이름으로 안내하고 있습니다.
공식 FAQ에서는 해당 통장으로 청약에 당첨된 청년에게 분양가의 최대 80%까지 지원하는 목적을 안내하고 있으며, 대출 요건 중에는 청년 주택드림 통장 가입 1년 이상, 납입실적 1,000만원 이상 조건이 포함됩니다.
정책대출 금리는 신청 시점, 소득, 대출기간, 주택 소재지, 우대금리와 정책 변경에 따라 달라질 수 있습니다.
청약통장 가입 단계에서는 “청년드림 전용 정책대출 연계 가능성이 있다” 정도로 이해하고, 실제 당첨 후에는 주택도시기금의 최신 청년 주택드림 디딤돌 대출 조건을 다시 확인하는 것이 정확합니다.
13. 청약통장 가입·전환 전 체크리스트
🤔 주택청약종합저축 자주 묻는 질문
Q. 주택청약종합저축은 한 달에 얼마까지 넣을 수 있나요?
현재 일반 주택청약종합저축은 월 2만원 이상 50만원 이하를 10원 단위로 납입할 수 있습니다. 다만 국민주택 청약에서 회차별 납입인정금액은 최대 25만원입니다.
Q. 국민주택 1순위는 무조건 24개월·24회인가요?
아닙니다. 투기과열지구·청약과열지역은 24개월·24회, 위축지역은 1개월·1회, 일반 수도권은 12개월·12회, 수도권 외 일반지역은 6개월·6회가 기본입니다.
Q. 민영주택도 매월 25만원을 넣어야 유리한가요?
민영주택은 국민주택처럼 납입인정회차와 월 25만원 인정총액을 중심으로 경쟁하지 않습니다. 지역과 원하는 전용면적에 맞는 예치기준금액을 충족하는지가 핵심입니다.
Q. 서울에서 85㎡ 이하 민영아파트에 청약하려면 예치금은 얼마인가요?
현재 서울·부산 기준 전용면적 85㎡ 이하 민영주택 청약 예치기준금액은 300만원입니다.
Q. 청약통장 소득공제 한도는 얼마인가요?
요건을 충족하면 연간 납입액 300만원까지 40%를 공제받을 수 있으므로 최대 소득공제액은 120만원입니다.
Q. 무주택 세대주의 배우자도 소득공제를 받을 수 있나요?
현재는 가능합니다. 총급여 7천만원 이하 근로소득자이고 과세기간 중 무주택 세대의 세대주 또는 세대주의 배우자이며 무주택확인서를 기한 내 제출한 경우 대상이 될 수 있습니다.
Q. 청약예금·청약부금 전환 마감은 언제인가요?
현재 공식 전환 마감일은 2026년 9월 30일입니다. 청약저축·청약예금·청약부금 가입자가 대상입니다.
Q. 전환하면 과거 가입기간이 모두 인정되나요?
통장에 따라 다릅니다. 청약저축은 국민주택 기존 가입기간과 납입실적이 이어지고, 청약예금·부금은 민영주택 기존 가입기간과 납입금액이 이어집니다. 전환으로 새롭게 가능해진 주택 유형의 가입기간과 납입실적은 전환 이후부터 계산되는 부분이 있습니다.
Q. 전환한 뒤 기존 청약통장으로 다시 돌아갈 수 있나요?
전환은 되돌리기 어려운 거래입니다. 따라서 오래된 통장의 명의변경 권리나 가까운 청약 일정이 있다면 전환 전에 가입은행에서 실적과 권리 변화를 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 청년 주택드림 청약통장은 몇 살까지 가입할 수 있나요?
대한민국에 거주하는 만 19세 이상 34세 이하 무주택자가 기본 대상입니다. 병역을 이행한 경우 최대 6년까지 연령에서 차감할 수 있으며 소득요건도 별도로 충족해야 합니다.
Q. 청년 주택드림 청약통장 최고금리는 얼마인가요?
2026년 현재 자격조건을 충족하고 가입기간 2년 이상~10년 이하인 경우 최고 연 4.5%가 적용됩니다. 우대이율은 납입원금 5천만원 한도, 무주택기간, 최대 10년 등의 조건을 확인해야 합니다.
Q. 청년 주택드림 청약통장도 소득공제를 받을 수 있나요?
가능합니다. 주택청약종합저축과 마찬가지로 관련 소득공제 요건을 충족하면 연 300만원 한도의 납입액 중 40%, 최대 120만원을 공제받을 수 있습니다.
Q. 주택청약종합저축은 예금자보호 대상인가요?
일반 은행 예금처럼 예금자보호법에 의해 보호되는 상품은 아닙니다. 주택청약종합저축은 주택도시기금의 조성재원으로 정부가 관리합니다.
결론｜2026년 청약통장은 ‘25만원·300만원·9월 30일·4.5%’를 기억하세요
주택청약종합저축은 단순한 적금이 아니라 국민주택과 민영주택의 청약자격을 만들어가는 장기 주택마련 상품입니다.
일반 통장은 현재 월 2만원에서 50만원까지 납입할 수 있지만 국민주택에서 한 회차에 인정되는 금액은 최대 25만원입니다.
따라서 공공분양을 장기간 준비한다면 25만원 인정한도와 약정납입일을 중심으로 관리하고, 민영주택을 준비한다면 지역별·면적별 예치금과 가입기간을 우선 확인하는 것이 좋습니다.
연말정산도 놓치기 쉽습니다. 총급여 7천만원 이하 근로소득자가 무주택 세대의 세대주 또는 세대주의 배우자 등의 조건을 충족하면 연 300만원 한도의 40%, 최대 120만원의 소득공제를 받을 수 있습니다.
올해 특히 중요한 사람은 청약저축·청약예금·청약부금을 보유한 장기 가입자입니다. 주택청약종합저축으로 전환할 수 있는 공식 마감일이 2026년 9월 30일이기 때문입니다.
다만 전환 자체가 무조건 유리한 것은 아닙니다. 청약저축 가입자가 민영주택 청약을 새롭게 시작하면 민영주택 가입기간은 전환일부터 계산되고, 청약예금·부금 가입자가 국민주택을 새롭게 준비하면 공공분양 가입기간과 납입실적은 전환 이후부터 쌓입니다.
특히 2000년 3월 26일 이전의 오래된 청약예금·청약부금은 현재 통장에만 있는 명의변경 가능성이 존재할 수 있으므로 가족에게 통장을 넘길 계획이 있다면 전환 전에 반드시 확인해야 합니다.
19~34세 무주택 청년이라면 일반 청약통장과 함께 청년 주택드림 청약통장도 비교하세요.
현재 청년 주택드림은 직전 과세기간 소득 5천만원 이하 등 요건을 충족하면 월 최대 100만원까지 납입할 수 있고 2년 이상~10년 이하 구간에서 최고 연 4.5%를 적용받을 수 있습니다.
다만 청년드림의 우대금리, 비과세, 연말정산 소득공제, 청년 주택드림 디딤돌 대출은 각각 적용요건이 다르므로 ‘청년드림 통장 하나만 만들면 모든 혜택이 자동 적용된다’고 생각하면 안 됩니다.
가입이나 전환을 결정할 때는 내 통장 종류 확인 → 목표 주택이 국민인지 민영인지 확인 → 현재 가입기간·납입실적 확인 → 9월 30일 전환기한 확인 → 청년드림 가입 가능 여부 확인 → 실제 입주자모집공고 확인 순서로 살펴보는 것이 가장 안전합니다.
청약제도는 통장의 가입조건보다 실제 분양단지의 입주자모집공고가 최종 판단 기준이 되는 경우가 많습니다. 따라서 중요한 청약을 앞두고 있다면 온라인 요약 글만 보고 결정하지 말고 청약홈, 주택도시기금, 가입은행에서 실제 자격과 순위를 다시 확인하시기 바랍니다.
본 글은 주택도시기금, 국가법령정보센터 「주택공급에 관한 규칙」, 청약홈, KB국민은행·하나은행 등 주택도시기금 수탁은행의 2026년 현재 공개정보를 기준으로 정리했습니다.
주택청약종합저축 현재 핵심
월 납입 : 2만원~50만원
국민주택 회차 인정한도 : 최대 25만원
현재 금리 : 1개월 초과~1년 2.3% / 1~2년 2.8% / 2년 이상 3.1%
소득공제 : 연 300만원 한도 × 40% = 최대 120만원
소득공제 대상 : 총급여 7천만원 이하 근로소득자 + 무주택 세대의 세대주 또는 세대주의 배우자 등
국민주택 1순위 기본기간
투기과열·청약과열 : 24개월 + 24회
위축지역 : 1개월 + 1회
수도권 일반지역 : 12개월 + 12회
수도권 외 일반지역 : 6개월 + 6회
옛 청약통장 전환
대상 : 청약저축·청약예금·청약부금
마감 : 2026년 9월 30일
청년 주택드림 청약통장
연령 : 만 19~34세, 병역 최대 6년 차감 가능
주택 : 무주택
소득 : 직전 과세기간 5천만원 이하 등
월 납입 : 2만원~100만원
최고금리 : 연 4.5%
가입기한 : 2028년 12월 31일까지
청약순위, 규제지역, 소득공제, 금리, 정책대출, 전환기한은 법령 및 정부 정책에 따라 변경될 수 있습니다. 실제 청약이나 전환 직전에는 반드시 청약홈과 가입은행의 최신 안내를 다시 확인하시기 바랍니다.